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Draguignan (83300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44.86 m²

55 000 €

Réf 5612

À vendre – Charmant T2 en duplex au cœur du centre historique de Draguignan.Situé au 3? et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois lots (sans ascenseur), cet appartement T2 en duplex offre 44,86 m² au sol (dont 33,88 m² en Loi Carrez) et une belle luminosité grâce à sa vue dégagée.Dès l’entrée, un escalier mène à un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte de 23,69 m², idéal pour recevoir et profiter d’un espace convivial.Une salle de bains avec baignoire et WC complète le premier niveau.À l’étage, la mezzanine accueille un coin nuit cosy de 10,03 m² au sol (5,69 m² en Loi Carrez) avec rangements intégrés.

Atouts :Petite copropriété calme,Dernier étage, vue dégagée, Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien proposé par Mr Conte Ludovic agent commercial. Contact :06.19.20.29.79.

À visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44,86 m²
carrez 33,86 m²
séjour 23,69 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
vue degagée
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 75 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 55 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 629 €

Terre de Rêve

04 94 84 65 71

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